『コワ〜い土地の話』

◎ 不動産屋は信じるな！
　夢のマイホームづくりに向けて、「まずは、いい土地が欲しい」という計画からはじめたあなたは、ほぼ１００％、目の前の営業マンの態度に違和感を覚えるはずです。それは、２０数年前に私自身が感じた違和感と、おそらく同じものでしょう。
　どの世界でも、「エエかげんな仕事をしている奴は、駆逐されるべき」なのです。本書は、そんな違和感に対する私自身へのひとつの答えです。

コワ~い土地の話 [宝島SUGOI文庫] (宝島SUGOI文庫 A み 1-1)

宝島社

発売日：2008-08-19

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　タイトルは、『コワ〜い土地の話』ですが・・・　土地よりも怖いのは、不動産屋のようです。不動産業界は敷居が低いらしく、他の業界ではNGだった人も多いのだとか。

　私は、過去に数回ほど、不動産屋を利用したことがありますが・・・　やはり、いい印象はないです。私自身にも問題があったと思いますが、ときどきバカにしたような態度になるんですよね。
　
　「重要事項説明書」にヤバいことを全部書いちゃって、契約当日までいっさい情報を出さないで、契約の場で全部ダーっと吐き出しちゃって、「はい、いいましたよ」ってやり方。

　このように、重要事項を早口で、読み上げて「ちゃんと説明しましたよ」ってのが、多いようです。中には、ながながと説明して、買い主が疲れてから、説明に入る者もいるのだとか。怖いですね〜　不動産の専門用語を、早口でしゃべられたら・・・　わっかんないですよ！　あいまいに「はあ・・・　そうですか・・・」なんて返事しちゃうな。きっと・・・

　営業マンの話が早口になったり、書面の備考欄に小さな記載があったら、要注意です。

　不動産に世界で損をしないためには、「信用できる不動産仲介業者を見つける」ことが、一番の早道だといいます。いい業者の条件のひとつは、経験年数だとか。「宅建建物引取業者免許」の免許番号の（　）の中の数字が、大きいほど経験年数が長いということらしいです。

　また、免許番号から業務内容を調べることができます。東京都内であれば、「宅建情報提供サービス」で検索可能とのこと。過去の処分歴まで、わかるそうです。が・・・　なかなか行政処分はされないようです。処分歴があれば、即アウトですが・・・　ちょいワルくらいなら、わかりませんね。